東區買屋 / 東區買房 - 愛麗絲家族~近交流道【清大雙星】稀有明亮大兩房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1389 萬
參考單價：43.69 萬/坪
地址：新竹市東區建中一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：清大雙星
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1廚房
總坪數：31.79 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.56 坪
附屬建物面積：3.08 坪
共同使用：7.14 坪
土地面積：3.93 坪
樓別/樓高： 12樓 / 12樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2385 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：建功國小、建功高中附設國中、培英國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：視需求而定，自住或投資皆具潛力，但需謹慎檢視屋況細節。

主要理由： 此物件位於新竹市東區黃金地段，結合了「學區優勢」與「交通便利性」兩大核心賣點，非常適合在竹科工作且有就學需求的家庭，或是尋求穩定租金回報的投資客。房屋位於高樓層且房況新穎，能立即提供舒適的居住體驗，無需額外投入裝修成本。

然而，購屋前需特別注意以下兩點：首先，由於是頂樓，務必確認防水隔熱狀況，避免未來衍生漏水問題；其次，總價近 1400 萬，需確認預算是否寬裕，並需額外評估車位配置是否滿足自身需求。若能在預算範圍內接受頂樓特性，這將是一個兼具保值性與生活便利性的優質選擇。

問與答

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竹北買屋達人

愛麗絲的夢想家(仲介，收取服務費)

暱稱：愛麗絲的夢想家

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0809-000899

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台慶高鐵文興店加盟店

經紀業名稱: 康淳不動產有限公司

證號: 99登字第142267號

【用對的方法、做對的事、服務對的人】　愛麗絲
曾是護理長及醫管顧問的愛麗絲，2010年3月，在地母娘娘的指引下，轉職進入不動產仲介業服務。期間許多的貴人相助扶持，讓愛麗絲屢創佳績，締造了永慶房產集團雙品牌（台慶、永慶）雙冠王的輝煌記錄，包括：連續31季百萬績優經紀人、連續7年新竹縣第一名、連續5年千萬經紀人、連續7年全國績優經紀人，其中2014年獲得永慶全國第一名、2016年及2017年台慶全國第一名，2017年更勇奪仲介界最高榮譽～金仲獎評審團大獎！

2016年3月，為了實現另一個層次的理想，加盟了永慶房產集團～台慶不動產高鐵文興店，開始了愛麗絲對社會全新的承諾。帶著前老闆智融集團董事長施振榮（施先生），及智融公司董事長葉紫華女士（施太太）的勉勵～「幫助、回饋、典範、良心、誠信」，並秉持著施先生Stan哥的王道精神～「創造價值、利益平衡、永續經營」，自我期許能塑造一個幸福、快樂的職場，建立一個精品優質仲介公司的典範。

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